相続税申告のご相談なら近江八幡の澤田匡央税理士事務所へ

土地の使用許可: まず、正式な契約として、土地の使用許可契約書を作成することをおすすめします。これにより、使用期間や条件などを明確にし、後のトラブルを防ぐことができます。

固定資産税: 土地の所有者は、固定資産税の支払い義務があります。建物を建てる場合、土地と建物の評価額が変わるため、税額も変動します。税額の変動について、あらかじめ母親と話し合っておくとよいでしょう。

贈与税の問題: もし、将来的にその土地を母親から譲渡される場合、贈与税が発生する可能性があります。この点を考慮して、将来の譲渡についても計画的に進める必要があります。

相続の問題: あなた以外の兄弟や親族がいる場合、将来的な相続の際に問題が起こる可能性があります。土地の使用や将来的な譲渡、相続について家族間での合意をとっておくことが重要です。

建物の登記: 建物を新たに建築する場合、建物の所有者としてあなたが登記することになります。土地と建物の所有者が異なる場合、後の売却や譲渡などの際に注意が必要です。

地目変更の問題: もともとの土地が農地だった場合、住宅を建てるためには地目変更の手続きが必要です。この際、地域によっては農地転用許可が必要となることもありますので、事前に確認しておきましょう。